上周，楼市君报道了一位朋友A的买房故事。

拥有5年地产策划经验的A，看房半年了还没下定决心，留言区网友们比A还要着急，纷纷求后续。（链接）

距离2021年不到15天，纠结了半年的A，买房大计进行得怎么样了？

比A君本人还要着急的网友

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纠结半年，终迎来最佳买房时机

近日，A再次联系到楼市君，表示自己这周真的要出手买房了。

听到这个消息，楼市君大喜，A终于找到了喜欢的房子。

与此同时也有一丝疑惑，到底是什么玄机，让看房半年还是犹豫不决的A，突然不声不响地解决了“买房选择困难症”？

接受楼市君采访的A君

A表示，选择现在果断下手，主要有两个的原因。

一方面，鉴于地产人的纠结，在买房上要求的确比较高，但口袋的钱不够，所以一直犹豫着没有下手。

另一方面，作为一个在地产行业运筹帷幄了5年的策划，A一脸神秘地向楼市君揭秘，自己磨蹭到年底，也是想等来买房的最佳时机。

示意图

为什么是年底？

面对纳闷的楼市君，A解释了三点原因，我们来听一听他的说法。

其一，开发商年底冲业绩，捡漏机会大。

年末房价趋于稳定，加上业绩压力和回款压力，不少开发商都会推出一些年终优惠折扣、特价房源，吸引客户到场看房，尽快回笼资金。

因此，年末房价相对处于低点，是买房的好时机。

其二，年后购房需求旺盛，楼价将回升。

根据往年经验，年后购房需求会集中爆发，买房的人一旦多起来，留给买家认真筛选的机会也就越来越少。

而且年后过了业绩冲刺期，不少开发商会上调价格，就算是1个点，买房的成本也高了不少。

示意图

其三，高价地频出，面粉价决定面包价。

今年以来，广佛两地均拍出了不少高价地，这些地块基本都会在明年陆续入市，一定程度上，地价决定了未来的房价。

现在还不买房，明年可选择的基本是高价地项目，房价只会越来越高，到时候想买更买不起了。

种种因素，让A下定决心，赶在年底完成买房大计，至于买哪里，A表示，自己买房更追求性价比和升值潜力。

佛山

目前广佛两地之间的联系越来越紧密，通勤便利。

对比广州动辄5万+、10万+、甚至15万+的房价，广佛同城下，配套、产业、人口发展迅速的佛山尚属洼地，是个不错的选择。

根据市统计局信息，2019年末佛山常住人口达815.86万人，一年内增长25.29万人，首次突破800万大关。

一年增长25.29万人，意味着什么？

这个人口增长速度，全广东排行第三，仅仅次于深圳和广州，数量几乎是排名第四的珠海的两倍之多，自成一档。

人口的流向，就是未来房价的方向。在人口的支撑下，佛山房地产市场将展现更大潜力，房价稳定更有底气。

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亿元补贴+大抽奖！万科不玩套路

年底佛山有优惠的楼盘不少，又是哪个开发商的活动力度最大，最值得入手呢？

A表示，最近每天上班坐地铁，都能看到“疯狂12月，买万科就对了”的广告疯狂刷屏，引起了他的关注。

仔细研究规则后，发现本次万科优惠力度之大，让自己这个行内人都不得不惊叹，开发商实在是太实诚了，一点套路都没有。

到底是怎样的折扣，让A这个纵横地产界5年的策划，都忍不住给出这般高的评价？

拿好笔，楼市君来为大家划重点了！

疯狂12月，买万科就对了

01

亿元福利，最高2万优惠

简单粗暴，没有门槛！在易选房小程序用8.8元购万科红卡，即可享受最高2万元优惠。

02

特吉特利，限时秒杀最高减20万

12月12日-12月31日，1000套特价房源限时抢购，最高立减20万！

03

成交大抽奖，赢三亚双飞游

12月1日-12月27日，成交并签约的客户，可参与线上抽奖，海南三亚双飞游、无人机等着你！

04

到访抽盲盒，赢华为mate40

12月14日-12月31日，客户到访后指定项目，转发朋友圈抽盲盒，最高赢华为mate40！

参与项目：顺德万科广场、万科悦都荟、万科金域时光、万科中骏金域西江

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7大重磅推荐楼盘，总有一款戳中你

对于本次万科的年底钜惠，在楼市君的强烈要求下，资深地产人A也为大家总结了几个特别值得关注的楼盘，助力各位买房人早日买到心仪的房子。

万科天空之城

TOD生态综合体

对于注重环境、教育、生活、以及交通配套的广州人来说，位于三山新城的万科天空之城，必然是不二之选。

项目位于南海新交通三山新城北站，3站到广钢，5站无缝对接广州南站。

万科天空之城概念示意图

目前主推建面约81-143㎡三四房，全部设计为11层高的板式小高层，品质人居，大家要好好把握了！

万科金域世家

广佛交界性价比大盘

如果你更注重性价比，也可以考虑同位于南海新交通沿线的万科金域世家。

项目距离南海新交通仅800米距离，东临广钢、西联千灯湖，“左右逢源”，妥妥滴占据两城黄金C位！

万科金域世家效果图

更重要的是，万科金域世家首付60万起就能拿下，简直是门槛中的门槛，洼地中的洼地！

卓越万科朗润园

一站式教育体验

对于注重教育资源的买家来说，选择自带标杆教育资源的卓越万科朗润园，能省下不少心。

项目斥资3000万元，携手乐从镇教育局，引进顺德一中教育资源，成就标杆公办九年一贯制学校，“在家目送孩子上学”不再是梦想。（入学政策以教育主管部门发布为准）

项目鸟瞰效果图

目前，项目主推建面约88-111平三至四房户型，均价仅16500元/㎡，即可拿下神仙户型、名校资源、双公园、地铁旁（规划中）、中心地段…你还不心动吗？

万科中骏金域西江

8字头起住IMAX江景宅

万科中骏金域西江坐落于荷城沿江路以东的江岸旁，其依傍4大公园，楼下有约1400米江景步道。

推窗即可直观IMAX巨幕江景，媲美广州的10万+江景豪宅。

江面实拍

目前，金域西江在售建面约96-126㎡三四房，带装修发售，单价仅“8”字头起，助力各类买家可轻松上车。

三大地铁盘

低总价实现躺着收租

当然，若你想寻找低总价投资产品，万科也有不少优质的地铁上盖项目。

距离佛山地铁2号线（在建）湖涌站约500米的万科金域时光、3号线（在建）美旗站上的顺德万科广场、以及季华园地铁站上盖的万科悦都荟，三大项目任君选择。

项目位置示意

先来看看万科金域时光，项目位于在建中佛山地铁2号线湖涌站旁，一条地铁直达广州南站。

目前在售建面约31平小平层，总价低至28万起，门槛极低，即使是工作两三年年轻人，也可轻松买得起。

万科金域时光效果图

同样性价比爆棚的顺德万科广场，汇集时尚MALL、新星酒店、都会休闲多业态，工作、购物、娱乐、出行等举步即至！

项目在售建面约28~32㎡至美小平层，总价仅需38万起，超高性价比！

而主推建面约37㎡双钥匙创意户型的万科悦都荟，4.5米层高，专业机构托管，收租有保障。

项目可乘坐电梯直抵季华园地铁站，远离暴雨暴晒。楼下自带4层商场，逛街吃饭娱乐健身，家门口均可轻松解决。

万科悦都荟效果图

看完以上重磅推荐的项目，是不是已经蠢蠢欲动了？

趁着万科年底重磅钜惠，跟紧A君的步伐，一起去买套万科房吧。

正所谓“苏州过后无艇搭”，莫要错过年底最佳购房期，年后后悔莫及哦~

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文章来源：广州楼市发布